Investir en toute sérénité

Investissement immobilier rentable, sécurisé et 100% clés en main. W Patrimoine vous permet d’investir dans l’immobilier en vous accompagnant sur toutes les démarches liées à un investissement réussi, avec plus de 33 appartements rénovés en 1 an.

Présentation investissement locatif client W Patrimoine

50.000€

Projet immobilier complet à partir de

8%

Rendement locatif brut minimum

15%

Taux de rendement interne moyen

Vue de jour sur la ville de Luxembourg : lignes de tram en premier plan, bâtiments urbains en arrière-plan dans un décor lumineux W Patrimoine

Où que vous soyez

Que vous soyez résident en France ou non-résident, nous vous accompagnons partout. En ligne comme en présentiel, tout est possible : 100% à distance, avec signature électronique et un suivi clés en main de A à Z.

W Patrimoine vous assure un véritable accompagnement sur l’ensemble du projet grâce à ses différents partenaires, et a rénové plus de 33 appartements en seulement 1 an.

Notre démarche en 6 étapes

01. Bilan patrimonial

Un conseiller dédié réalise un diagnostic complet de votre situation (revenus, fiscalité, objectifs de retraite, transmission…)

  • Objectif : Comprendre vos besoins

02. Mode d’acquisition

Investir en nom propre, en SCI, indivision… Nous vous guidons sur le choix du cadre juridique et fiscal adapté à votre situation.

  • Objectif : Sécuriser votre patrimoine

03. Choix du dispositif

Nous analysons les dispositifs disponibles et choisissons avec vous la solution fiscale et financière avantageuse selon votre profil.

  • Objectif : Optimiser rentabilité et fiscalité

04. Recherche du bien immobilier

Grâce à notre réseau, nous proposons une sélection de biens adaptés à votre stratégie patrimoniale.

  • Objectif : Trouver le bien idéal

05. Financement optimisé

Nous vous accompagnons dans la mise en place du crédit via nos partenaires et simulateurs.

  • Objectif : Obtenir le meilleur financement

06. Travaux & gestion locative

Nous assurons le suivi des travaux et la gestion complète de la location avec nos équipes.

  • Objectif : Investir sans contrainte

Passez à l’action dès aujourd’hui

Vous souhaitez préparer votre retraite, réduire vos impôts ou développer votre patrimoine immobilier ? Prenez rendez-vous avec l’un de nos conseillers et découvrez comment l’immobilier sur mesure peut transformer vos projets en réussites.

  • Simulations financières avancées

  • Accompagnement à la structuration de votre patrimoine immobilier

  • Création d’une stratégie d’investissement globale

  • Étude patrimoniale

  • Accompagnement à vos aménagements patrimoniaux​

  • Accompagnement au financement de votre bien

  • Suivi et pilotage des travaux via nos partenaires

  • Recherche de bien

  • Mis en location avec nos partenaires

  • Mis en avant de votre bien locatif

Notre offre

Accompagnement complet 5,5% TTC

  • 25% à la signature de la lettre de mission

  • 25% à la signature du compromis

  • 25% à la signature de l’acte définitif

  • 25% après réalisation des travaux

Famille - préparer sa transmission / retraite / épargne / W Patrimoine

Nos atouts uniques

Chez W Patrimoine, chaque projet suit une méthode rigoureuse et transparente. Nous vous guidons pas à pas pour construire une stratégie patrimoniale solide, adaptée à vos objectifs et à votre rythme.

Expertise patrimoniale reconnue

Un accompagnement global qui va au-delà de la simple acquisition immobilière.

Solutions 100% intégrées

Un interlocuteur unique pour toutes les étapes, du conseil au suivi locatif.

Force du Groupe Welcome

Une synergie entre nos pôles pour vous offrir les meilleures opportunités du marché.

Confort et tranquillité

Nous gérons, vous investissez.

Logo Partenaire W Habitat/ Welcome Habitat
Logo Bandeau Groupe Welcome - W Patrimoine
Logo W Patrimoine
Logo Partenaire W Promotion/ Welcome Promotion
Logo Partenaire W Consulting/ Welcome Consulting
Préparer sa succession - Famille - W Patrimoine

Investir avec W Patrimoine

Nous vous accompagnons de A à Z : bilan patrimonial, choix de la stratégie d’acquisition, recherche du bien, financement, suivi des travaux, mise en location et gestion locative. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique et d’un suivi complet pour investir sans contrainte.

Nos projets débutent à partir de 50.000 €, ce qui permet à un grand nombre d’investisseurs, résidents comme non-résidents, d’accéder à un investissement immobilier rentable et sécurisé.

Nous proposons des biens avec un rendement locatif brut minimum de 8 % et un taux de rendement interne moyen de 15 %. Chaque projet est sélectionné et optimisé pour garantir la meilleure performance possible selon votre profil. Dans la phase de proposition chaque opportunité est simulé en fonction de votre situation fiscale et patrimoniale.

Oui, nous proposons un accompagnement 100 % digitalisé : signature électronique, suivi en ligne, visios avec nos conseillers. Vous pouvez investir partout en France, que vous soyez résident ou non-résident.

Nous sélectionnons des biens à fort potentiel (studios, appartements T2/T3, immeubles de rapport), souvent avec travaux de rénovation, afin d’optimiser la rentabilité et la valorisation patrimoniale. Notre accompagnement vous permet un accès exclusif de bien en off-market.

Nous travaillons avec des partenaires bancaires et courtiers de confiance afin d’obtenir les meilleures conditions de crédit. Nous réalisons des simulations et vous accompagnons dans toutes les démarches de financement.

Nos partenaires spécialisés, notamment Welcome Habitat, assurent la planification, le suivi et la coordination des travaux. Nous veillons à ce que le rendu soit conforme, dans les délais, et sans stress pour vous. Nous vous faisons parvenir des videos d’avancés de travaux pour pouvoir suivre le chantier à distance ou présentiel.

Nous organisons la mise en location et assurons la gestion locative complète grâce à notre agence partenaire W Consulting. Vous percevez vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à gérer les aspects administratifs.

Notre accompagnement est facturé 5,5 % TTC du montant du projet. Le règlement est échelonné : 20 % à la lettre de mission, 20 % au compromis, 20 % à l’acte définitif et 40 % après la réalisation des travaux.

Chaque projet est validé après une étude patrimoniale complète pour vous donner accès au dispositif le plus conforme à votre objectif, une analyse de marché, simulation financière complète et personalisé, une vérification juridique et technique du bien. Notre objectif est de sécuriser vos intérêts tout en maximisant votre rendement.

Oui. Nous vous conseillons sur la meilleure structuration juridique et fiscale : en nom propre, en SCI, ou autre solution adaptée à votre situation. Nous collaborons avec des cabinets d’expertise comptable en local afin de préserver votre tranquillité d’esprit.

Nous concentrons nos projets dans le Nord Franche-Comté et le Sud de l’Alsace, des zones dynamiques avec une forte demande locative. Ces secteurs offrent une rentabilité locative élevée et des opportunités d’investissement attractives, tant pour les résidents que pour les non-résidents.

Dès la signature de la lettre de mission, vous obtiendrez les propositions sous 4 semaines pour les demandes les plus simples. Concernant les immeubles de rapport le délai moyen est de 8 semaines.

Dès lors que le compromis est signé compté maximum 3 mois avant la signature de l’acte définitif. Enfin les travaux sont dépendant de l’état du bien et des travaux à effectuer.